Выписка из ЕГРН - это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Рассмотрим структуру и содержание стандартной выписки.
Содержание
Основные разделы выписки из ЕГРН
1. Заголовок документа
- Наименование документа ("Выписка из ЕГРН")
- Дата и время формирования
- Регистрационный номер выписки
- Наименование органа, выдавшего документ
2. Общие сведения об объекте
| Кадастровый номер | Уникальный идентификатор объекта |
| Адрес | Точный почтовый адрес объекта |
| Площадь | Общая площадь в квадратных метрах |
| Этажность | Количество этажей (для зданий) |
3. Сведения о правах
Этот раздел содержит информацию о:
- Типе права (собственность, аренда и др.)
- ФИО или наименовании правообладателя
- Доле в праве (если собственность долевая)
- Дате регистрации права
- Основании приобретения права
Виды выписок и их особенности
| Обычная выписка | Содержит основные характеристики объекта и данные о текущем собственнике |
| Расширенная выписка | Включает историю перехода прав и обременения |
| Выписка о переходе прав | Отображает всех предыдущих собственников |
Элементы защиты документа
- Уникальный номер выписки
- QR-код для проверки подлинности
- Электронная подпись регистратора (для электронных версий)
- Печать и подпись уполномоченного лица (для бумажных версий)
Пример структуры раздела об обременениях
- Вид обременения (ипотека, аренда, арест)
- Дата регистрации обременения
- Срок действия ограничения
- Наименование организации, наложившей обременение
- Реквизиты документа-основания
Особенности электронной выписки
Электронный вариант содержит те же данные, что и бумажный, но:
- Имеет формат PDF
- Сопровождается усиленной квалифицированной электронной подписью
- Может быть проверен на подлинность через сайт Росреестра
Особенности бумажной выписки
- Выдается на бланке установленного образца
- Содержит мокрую печать учреждения
- Имеет рукописную подпись ответственного лица
- Нумеруется и регистрируется в журнале выдачи
