ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) квартиры - это официальная запись в федеральной базе данных, содержащая полную информацию о конкретном жилом помещении и зарегистрированных правах на него.
Содержание
Основные сведения об объекте в ЕГРН
| Параметр | Что включает |
| Кадастровые данные | Номер, площадь, этаж, адрес, план помещения |
| Права собственности | ФИО владельцев, вид права, доли, ограничения |
| Исторические сведения | Все предыдущие сделки и переходы прав |
| Обременения | Ипотека, арест, аренда, сервитут |
Как выглядит выписка из ЕГРН на квартиру
- Раздел 1: Характеристики объекта (кадастровый номер, площадь, назначение)
- Раздел 2: Зарегистрированные права (собственники, вид права)
- Раздел 3: Ограничения прав и обременения
- Особые отметки (исторические данные, технические особенности)
Для чего нужны сведения ЕГРН
- Подтверждение права собственности при сделках
- Проверка "юридической чистоты" квартиры
- Оформление ипотечного кредитования
- Разрешение имущественных споров
- Оформление наследства
Как получить выписку из ЕГРН на квартиру
| Способ получения | Сроки | Стоимость |
| Онлайн через Росреестр | От нескольких минут | От 350 руб. |
| МФЦ | 3-5 рабочих дней | От 400 руб. |
| Офис Росреестра | 1-3 рабочих дня | От 400 руб. |
Какие данные нужны для запроса
- Кадастровый номер квартиры
- Точный адрес объекта
- Данные правообладателя (для расширенной выписки)
- Реквизиты для оплаты госпошлины
Почему важно проверять ЕГРН перед покупкой
- Подтверждает законность сделки
- Позволяет выявить скрытые обременения
- Исключает риск мошенничества
- Дает актуальную информацию о собственниках
- Содержит технические параметры квартиры
ЕГРН квартиры является единственным официальным источником достоверной информации о недвижимости в России и обязателен к проверке перед совершением любых сделок с жильем.
