Договор купли-продажи – это соглашение, по которому продавец обязуется передать товар в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Данный вид договора имеет ряд существенных особенностей.
Содержание
Основные характеристики договора купли-продажи
| Признак | Описание |
| Правовая основа | Глава 30 Гражданского кодекса РФ |
| Предмет | Любые вещи, не изъятые из оборота |
| Форма | Письменная (для недвижимости и сделок свыше 10 МРОТ) |
| Существенные условия | Наименование и количество товара |
Ключевые особенности договора
Отличительные черты
- Переход права собственности от продавца к покупателю
- Возмездный характер (обязательная оплата товара)
- Может заключаться в отношении будущих товаров
- Допускает различные формы расчетов
- Предусматривает передачу товара в определенный срок
Виды договоров купли-продажи
| Вид договора | Специфика |
| Розничная купля-продажа | Публичный договор, регулируется ЗоЗПП |
| Поставка товаров | Для предпринимательской деятельности |
| Продажа недвижимости | Требует государственной регистрации |
| Энергоснабжение | Особый предмет договора |
Обязанности сторон
Продавец обязан:
- Передать товар в установленный срок
- Обеспечить качество товара
- Передать комплект документов на товар
- Сообщить важные сведения о товаре
Покупатель обязан:
- Принять переданный товар
- Оплатить товар в установленный срок
- Проверить качество и количество товара
Особые условия для разных видов товаров
- Недвижимость: обязательная письменная форма и регистрация
- Транспортные средства: необходимость перерегистрации
- Предприятия: передача как имущественного комплекса
- Ценные бумаги: особый порядок передачи прав
Риски сторон
- Риск случайной гибели товара до передачи
- Риск неоплаты товара покупателем
- Риск обнаружения скрытых недостатков
- Риск признания сделки недействительной
Договор купли-продажи является универсальным инструментом гражданского оборота, но требует внимательного отношения к его условиям, особенно при заключении сделок с дорогостоящим имуществом.
